Análisis fundamental · SEC EDGAR · TTM hasta 31/03/2026
DLR · NYSE · Inmobiliario
Calidad fundamental
73
sobre 100
Digital Realty Trust, Inc. obtiene una nota de calidad fundamental de 73 sobre 100, lo que la perfila como una empresa de calidad razonable. Su nota se apoya sobre todo en su crecimiento (ingresos +9.7%/año). Si está cara o barata depende del precio actual, que puedes calcular en la herramienta.
Digital Realty es uno de los grandes caseros de internet: cientos de centros de datos en todo el mundo alquilados a nubes, empresas y ahora a la ola de la IA. Su activo no son los servidores, sino el edificio, la energía y la conexión: el suelo más codiciado de la economía digital.
Crec. BPA: 28.8% · Crec. ingresos: 9.7%
M. neto: 21.7% · ROE: 5.9% · ROIC: 1.9%
Deuda neta/EBITDA: 5.07x
Fuente: SEC EDGAR · TTM hasta 31/03/2026
La nota combina crecimiento, rentabilidad y solidez financiera, y en este caso sus pilares se sostienen de forma pareja.
Percentil frente a las otras 12 empresas de Inmobiliario de nuestra cobertura: cuánto supera en cada métrica (100 = mejor del sector).
Calculado con las notas del dataset diario. Un percentil alto sitúa a la empresa entre las mejores de su sector en esa métrica; no es una recomendación de compra.
Conceptos clave
¿Qué significan estas métricas? Análisis fundamental · Qué es el PER · Qué es el BPA · Qué es el ROE · Margen neto y bruto · Flujo de caja libre
| Año | Ingresos | Bº neto | Caja libre | Deuda neta |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3904 | 356 | — | 11.889 |
| 2021 | 4428 | 1709 | — | 12.761 |
| 2022 | 4692 | 378 | — | 12.978 |
| 2023 | 5477 | 949 | — | 11.797 |
| 2024 | 5555 | 602 | — | 10.092 |
| 2025 | 6113 | 1309 | — | 12.743 |
Entre 2020 y 2025, los ingresos pasaron de 3904 M$ a 6113 M$ (+57%) y el beneficio neto pasó de 356 M$ a 1309 M$ (+267%). En paralelo, sus márgenes se han ampliado (del 9% al 21%).
Cifras anuales en millones de dólares (M$) según los informes a la SEC. La deuda neta es deuda total menos caja.
Últimos resultados
Cifras del trimestre cerrado el 31 de marzo de 2026, frente al cerrado el 31 de marzo de 2025 (informes a la SEC):
Comparativa automática entre los dos últimos periodos publicados a la SEC. Un cambio de un trimestre no hace una tendencia: mírala junto a la evolución histórica de arriba.
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Invertir conlleva riesgo de pérdida.
¿Está cara o barata Digital Realty Trust, Inc.?
Eso depende del precio actual. Búscalo, introdúcelo en la herramienta y obtén el veredicto de valoración completo (P/E frente a su sector).
Calcular la valoración →¿Es Digital Realty Trust, Inc. una buena empresa para invertir?
En cuanto a la calidad de su negocio, Digital Realty Trust, Inc. obtiene 73 sobre 100 en nuestro análisis, lo que la sitúa como una empresa de calidad razonable. Ahora bien, esto no es una recomendación: que sea una buena inversión depende también del precio al que cotice y de tus objetivos.
¿Es Digital Realty Trust, Inc. una empresa rentable?
Mucho. Digital Realty Trust, Inc. presenta un margen neto del 21.7% y un ROE del 5.9%, propio de un negocio muy rentable.
¿Tiene mucha deuda Digital Realty Trust, Inc.?
Sí, su endeudamiento es elevado: la deuda neta equivale a 5.07 veces su EBITDA.
¿Está creciendo Digital Realty Trust, Inc.?
Sus ingresos han crecido un 9.7% anualizado en los últimos años y su beneficio por acción, un 28.8%, y lo han hecho de forma ininterrumpida desde 2020.
Los umbrales son generales y el sistema no valora factores cualitativos. Consulta la metodología completa y usa este análisis como primer filtro, nunca como decisión final.
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Quién hay detrás de la metodología y el modelo · cómo se calcula la nota
Datos: ver los informes de Digital Realty Trust, Inc. en EDGAR
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