Análisis fundamental · SEC EDGAR · TTM hasta 31/03/2026
SPG · NYSE · Inmobiliario
Calidad fundamental
86
sobre 100
Simon Property Group Inc. encaja en el perfil de una empresa de calidad que compone valor: combina una alta rentabilidad sobre el capital (ROE 112.3%) con márgenes amplios (margen neto 82%) y un negocio que sigue creciendo (7.2% al año). En calidad fundamental obtiene 86 sobre 100, lo que la perfila como una empresa de fundamentales sólidos. Si está cara o barata depende del precio actual, que puedes calcular en la herramienta.
Simon Property Group es el mayor dueño de centros comerciales de Estados Unidos, con la flota de malls y outlets premium que sobrevivió al apocalipsis minorista: los centros de lujo donde la gente sigue yendo. Los débiles murieron; Simon se quedó con los mejores solares del comercio físico.
Crec. BPA: 30.3% · Crec. ingresos: 7.2%
M. neto: 82% · ROE: 112.3% · ROIC: 7.8%
Deuda neta/EBITDA: 5.81x · FCF: 48.6%
Fuente: SEC EDGAR · TTM hasta 31/03/2026
La nota incluye +1 por la solidez del dividendo: 4 años consecutivos subiéndolo. Mantener esa racha exige generar caja creciente y disciplina de balance.
La nota combina crecimiento, rentabilidad y solidez financiera, y en este caso sus pilares se sostienen de forma pareja.
Percentil frente a las otras 12 empresas de Inmobiliario de nuestra cobertura: cuánto supera en cada métrica (100 = mejor del sector).
Calculado con las notas del dataset diario. Un percentil alto sitúa a la empresa entre las mejores de su sector en esa métrica; no es una recomendación de compra.
Conceptos clave
¿Qué significan estas métricas? Análisis fundamental · Qué es el PER · Qué es el BPA · Qué es el ROE · Margen neto y bruto · Flujo de caja libre
| Año | Ingresos | Bº neto | Caja libre | Deuda neta |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4608 | 1277 | 1843 | 25.712 |
| 2021 | 5117 | 2569 | 3109 | 24.787 |
| 2022 | 5291 | 2452 | 3117 | 24.339 |
| 2023 | 5659 | 2617 | 3138 | 24.864 |
| 2024 | 5964 | 2729 | 3059 | 22.864 |
| 2025 | 6365 | 5364 | 3202 | 27.607 |
Entre 2020 y 2025, los ingresos pasaron de 4608 M$ a 6365 M$ (+38%) y el beneficio neto pasó de 1277 M$ a 5364 M$ (+320%). En paralelo, sus márgenes se han ampliado (del 28% al 84%).
Cifras anuales en millones de dólares (M$) según los informes a la SEC. La deuda neta es deuda total menos caja.
Últimos resultados
Cifras del trimestre cerrado el 31 de marzo de 2026, frente al cerrado el 31 de marzo de 2025 (informes a la SEC):
Comparativa automática entre los dos últimos periodos publicados a la SEC. Un cambio de un trimestre no hace una tendencia: mírala junto a la evolución histórica de arriba.
$8,55
por acción al año
4 años consecutivos subiéndolo
Crecimiento
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Invertir conlleva riesgo de pérdida.
¿Está cara o barata Simon Property Group Inc.?
Eso depende del precio actual. Búscalo, introdúcelo en la herramienta y obtén el veredicto de valoración completo (P/E frente a su sector).
Calcular la valoración →¿Es Simon Property Group Inc. una buena empresa para invertir?
En cuanto a la calidad de su negocio, Simon Property Group Inc. obtiene 86 sobre 100 en nuestro análisis, lo que la sitúa como una empresa de alta calidad fundamental. Ahora bien, esto no es una recomendación: que sea una buena inversión depende también del precio al que cotice y de tus objetivos.
¿Es Simon Property Group Inc. una empresa rentable?
Mucho. Simon Property Group Inc. presenta un margen neto del 82% y un ROE del 112.3%, propio de un negocio muy rentable.
¿Tiene mucha deuda Simon Property Group Inc.?
Sí, su endeudamiento es elevado: la deuda neta equivale a 5.81 veces su EBITDA.
¿Está creciendo Simon Property Group Inc.?
Sus ingresos han crecido un 7.2% anualizado en los últimos años y su beneficio por acción, un 30.3%, y lo han hecho de forma ininterrumpida desde 2020.
¿Genera caja Simon Property Group Inc.?
Sí. Convierte en caja libre alrededor del 48.6% de sus ingresos, y lo ha hecho de forma positiva año tras año.
Los umbrales son generales y el sistema no valora factores cualitativos. Consulta la metodología completa y usa este análisis como primer filtro, nunca como decisión final.
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Quién hay detrás de la metodología y el modelo · cómo se calcula la nota
Datos: ver los informes de Simon Property Group Inc. en EDGAR
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