Análisis fundamental · SEC EDGAR · TTM hasta 30/09/2026
WELL · NYSE · Inmobiliario
Calidad fundamental
64
sobre 100
Welltower Inc. crece de forma rentable: aumenta sus ingresos a doble dígito (21% al año) sin renunciar a la rentabilidad (margen neto 12.5%). En calidad fundamental obtiene 64 sobre 100, lo que la perfila como una empresa de calidad razonable. Su aspecto más flojo es su rentabilidad (margen neto 12.5%). Si está cara o barata depende del precio actual, que puedes calcular en la herramienta.
Welltower es el mayor casero de residencias de mayores de Norteamérica: comunidades senior, centros médicos y residencias asistidas alquiladas u operadas con socios. Su tesis cabe en una frase: la generación más numerosa de la historia está llegando a los ochenta.
Crec. BPA: -0.3% · Crec. ingresos: 21%
M. neto: 12.5% · ROE: 3.5% · ROIC: 1.1%
Deuda neta/EBITDA: 4.67x
Fuente: SEC EDGAR · TTM hasta 30/09/2026
La nota combina crecimiento, rentabilidad y solidez financiera. En este caso pesa a favor su solidez financiera, mientras que su rentabilidad es lo que más la frena.
Percentil frente a las otras 12 empresas de Inmobiliario de nuestra cobertura: cuánto supera en cada métrica (100 = mejor del sector).
Calculado con las notas del dataset diario. Un percentil alto sitúa a la empresa entre las mejores de su sector en esa métrica; no es una recomendación de compra.
Conceptos clave
¿Qué significan estas métricas? Análisis fundamental · Qué es el PER · Qué es el BPA · Qué es el ROE · Margen neto y bruto · Flujo de caja libre
| Año | Ingresos | Bº neto | Caja libre | Deuda neta |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4606 | 1039 | — | 833 |
| 2021 | 4742 | 336 | — | 13.641 |
| 2022 | 5861 | 141 | — | 14.083 |
| 2023 | 6638 | 340 | — | 13.742 |
| 2024 | 7991 | 952 | — | 11.994 |
| 2025 | 10.838 | 937 | — | 14.164 |
Entre 2020 y 2025, los ingresos pasaron de 4606 M$ a 10.838 M$ (+135%) y el beneficio neto pasó de 1039 M$ a 937 M$ (-10%). En paralelo, sus márgenes se han estrechado (del 23% al 9%).
Cifras anuales en millones de dólares (M$) según los informes a la SEC. La deuda neta es deuda total menos caja.
Últimos resultados
Cifras de los nueve meses cerrados el 30 de septiembre de 2026, frente a los cerrados el 30 de septiembre de 2025 (informes a la SEC):
Comparado con el cierre anterior (31 de marzo de 2026), esto es lo que se movió en sus cuentas:
Comparativa automática entre los dos últimos periodos publicados a la SEC. Un cambio de un trimestre no hace una tendencia: mírala junto a la evolución histórica de arriba.
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Invertir conlleva riesgo de pérdida.
¿Está cara o barata Welltower Inc.?
Eso depende del precio actual. Búscalo, introdúcelo en la herramienta y obtén el veredicto de valoración completo (P/E frente a su sector).
Calcular la valoración →¿Es Welltower Inc. una buena empresa para invertir?
En cuanto a la calidad de su negocio, Welltower Inc. obtiene 64 sobre 100 en nuestro análisis, lo que la sitúa como una empresa de calidad razonable. Ahora bien, esto no es una recomendación: que sea una buena inversión depende también del precio al que cotice y de tus objetivos.
¿Es Welltower Inc. una empresa rentable?
Sí. Welltower Inc. presenta un margen neto del 12.5% y un ROE del 3.5%, señal de un negocio rentable.
¿Tiene mucha deuda Welltower Inc.?
Sí, su endeudamiento es elevado: la deuda neta equivale a 4.67 veces su EBITDA, y ha ido en aumento.
¿Está creciendo Welltower Inc.?
Sus ingresos han crecido un 21% anualizado en los últimos años, y lo han hecho de forma ininterrumpida desde 2020.
Los umbrales son generales y el sistema no valora factores cualitativos. Consulta la metodología completa y usa este análisis como primer filtro, nunca como decisión final.
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Datos: ver los informes de Welltower Inc. en EDGAR
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